பிரேசிலிய தொழில்முனைவோர் டிரம்பால் உற்சாகமாக உள்ளனர்

கனேடியர்கள் மற்றும் கொலம்பியர்களுக்குப் பின்னால், மாநிலத்தில் அதிக சொத்துக்களை வாங்கிய வெளிநாட்டினரிடையே பிரேசிலியர்கள் மூன்றாவது இடத்தைப் பிடித்திருப்பதை “புளோரிடாவில் 2023 இன் சர்வதேச குடியிருப்பு பரிவர்த்தனை சுயவிவரம்” காட்டுகிறது. முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகையைப் பொறுத்தவரை, பிரேசிலியர்கள் இரண்டாவது நிலையில் இருந்தனர், மொத்தம் 1.451 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள் முதலீடு செய்யப்பட்டன, 2022 ஆம் ஆண்டில் 486 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை பதிவு செய்தன.

ஒரு வருடத்தில் இந்த 200% அதிகரிப்பு முதலீட்டு பல்வகைப்படுத்தல் மற்றும் பாரம்பரிய பாதுகாப்பின் போக்கை வலுப்படுத்துகிறது. எவ்வாறாயினும், டொனால்ட் டிரம்பின் இந்தத் துறைக்கான இரண்டாவது அரசாங்கத்தின் கொள்கைகளையும், வெளிநாட்டினருக்கும் பல சந்தேகங்கள் இன்னும் செல்லும்.

நிதி நீதிமன்றங்கள் மற்றும் கட்டுப்பாட்டுக்கு கவனம் செலுத்திய அவரது நிர்வாகத்திற்காக அங்கீகரிக்கப்பட்ட டிரம்ப், வணிக சமூகம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கு தூண்டுதலின் ஒரு காட்சியை சமிக்ஞை செய்கிறார். அவரது முந்தைய நிர்வாகத்தின் போது, ​​வரி சலுகைகள் போன்ற கொள்கைகள் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளிட்ட சில துறைகளை உயர்த்தின. எவ்வாறாயினும், நிதி பற்றாக்குறை மற்றும் பணவீக்கத்தில் இந்த நடவடிக்கைகளின் தாக்கம் பெடரல் ரிசர்வ் எதிர்கால நடத்தை மற்றும் கடன் செலவுக்கான தாக்கங்கள் பற்றிய கேள்விகளை எழுப்புகிறது.

குளிர்கால தோட்டத்தில் தொழில்முனைவோரின் ஃப்ளீவியோ ரோட்ரிகோ மார்சால் நேர்மறையான தாக்கத்தை நம்புகிறார். “வரலாற்று ரீதியாக, அரசாங்கத்தின் முதல் ஆண்டு எப்போதும் நம்பிக்கையுடன் இருக்கும். டிரம்ப் அரசாங்கம் பொது இயந்திரத்தை மிகவும் திறமையாக மாற்றுவதில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறது மற்றும் பல செலவுகளை குறைக்கும். இந்த செலவுகளில் பெரும்பாலானவை குறைவான வரிகளின் வடிவத்தில் பொருளாதாரத்திற்குத் திரும்ப வேண்டும், இது பொருளாதாரத்தை நன்கு ஊக்குவிக்கும், ”என்று அவர் கூறுகிறார்.

இது ரியல் எஸ்டேட் விதிமுறைகளை எளிமைப்படுத்தும் திறனையும் எடுத்துக்காட்டுகிறது, திடமான திட்டங்களுக்கு சாதகமான சூழலை உருவாக்குகிறது.

தொழிலதிபர் அன்டோனியோ கிளெமென்டினோ ரெசெண்டே டோஸ் சாண்டோஸ், பெலெம் டோ பாராவின் கட்டுமான பொறியாளரான சாண்டோஸ், புதிய அரசாங்கம் வாய்ப்புகளுக்கு ஒரு ஊக்கியாக இருக்க முடியும். “எங்கள் முன்னோக்கு மிகவும் நேர்மறையானது. ஒரு தொழில்முனைவோராக, அவரது நிர்வாகத் திறனை நான் ஆழமாகப் பாராட்டுகிறேன், அமெரிக்கா போன்ற ஒரு பொருத்தமான நாட்டின் நிர்வாகத்தில் அவர் தனது மூலோபாய பார்வையைப் பயன்படுத்துவார் என்று நான் நம்புகிறேன். இந்த வெற்றி எங்களுக்கு நம்பிக்கையைத் தருகிறது, ஏனெனில் ஒரு பழமைவாத நிர்வாகம் இங்கு தொடர்ந்து முதலீடு செய்ய பாதுகாப்பான மற்றும் நிலையான சூழலை வழங்குகிறது, ”என்கிறார் ரெசெண்டே.

வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பணவீக்கம் ஆபத்தில் உள்ளது

ரியல் எஸ்டேட் சந்தை நிதியுதவியைப் பொறுத்தது என்பதால் வட்டி விகிதங்கள் ஒரு தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்க வேண்டும். பணவீக்கக் கட்டுப்பாட்டில் ஒரு கூட்டாட்சி ரிசர்வ் மிகவும் கடுமையானது அதிக வட்டி விகிதங்களை ஏற்படுத்தும், இது கடன் செலவை பாதிக்கும்.

“வட்டி விகிதங்களின் தாக்கம் நிதி செலவுக்கு அப்பாற்பட்டது; இது முதலீடுகள் மற்றும் சொத்துக்களைப் பாராட்டுவதன் மூலம் பசியை மறுவரையறை செய்கிறது ”என்று டேவிலா நிதி பங்குதாரர் தியாகோ டேவிலா விளக்குகிறார். மறுபுறம், வரி நீதிமன்றங்கள் மற்றும் சலுகைகள் இந்த சூழ்நிலையை சமப்படுத்தலாம், முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சியைப் பேணுகின்றன.

முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை பன்முகப்படுத்தவும், டோலரைஸ் செய்யவும் தேவை என்று இந்த விஷயத்தில் நிபுணரான லியாண்ட்ரோ சோப்ரின்ஹோ சுட்டிக்காட்டுகிறார். “இது உங்கள் பாரம்பரியத்தை நாணய மாறுபாடுகளிலிருந்து பாதுகாக்க ஒரு வழியாகும்,” என்று அவர் விளக்குகிறார்.

ரெசெண்டே இந்த கருத்தை வலுப்படுத்துகிறார். “எந்தவொரு முதலீட்டாளரின் சொத்துக்களையும் மதிப்பிடுவதற்கு வரி நீதிமன்றங்கள் மற்றும் பொருளாதார சலுகைகள் முக்கியமான காரணிகள் என்று நான் நம்புகிறேன். ட்ரம்ப் தனது வணிக மனநிலையுடன், எல்லோரும் முதலீடு செய்ய முற்படும் வாய்ப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு நாடாக அமெரிக்காவை மாற்றியமைக்கும் திறனைக் கொண்டுள்ளார், ”என்று அவர் கூறுகிறார்.

புளோரிடா முதலீடுகளுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான மாநிலங்களில் ஒன்றாகும், மக்கள்தொகை வளர்ச்சியை வரி சலுகைகளுடன் இணைக்கிறது. மாநில வருமான வரி இல்லாதது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் தொடர்ச்சியான பாராட்டு ஆகியவை பிரேசிலிய முதலீட்டாளர்களுக்கு மாநிலத்தை ஒரு மூலோபாய இடமாக ஆக்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, மியாமியில், சொகுசு ரியல் எஸ்டேட்டின் சராசரி மதிப்பு 1.3 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை தாண்டியது, அதே நேரத்தில் ஆர்லாண்டோ 450,000 அமெரிக்க டாலர்களிலிருந்து சொத்துக்களுடன் தனித்து நிற்கிறது, அதன் இலாகாக்களின் பல்வகைப்படுத்தல் மற்றும் டாலரைமயமாக்கலில் ஆர்வமுள்ள தொழில்முனைவோரை ஈர்க்கிறது.

சந்தையின் சமநிலை பராமரிக்கப்படும் என்று ஃப்ளீவியோ மார்சால் நம்புகிறார். “வரலாற்று பாராட்டு நிலவ வேண்டும், இது சொத்துக்களுக்கு மிகவும் சாதகமானது. எனது முதலீட்டு மூலோபாயம் நல்ல திட்டங்களில், நல்ல வரலாற்றைக் கொண்டவர்களிடமும், சந்தையில் நிலையான முடிவுகளைச் செய்வதிலும் அதிக கவனம் செலுத்துகிறது, ”என்று அவர் கூறுகிறார்.

கொள்கைகள் உள் பொருளாதாரத்தை வலுப்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துவதால், புளோரிடாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஒரு மாறும் ஆண்டை உறுதியளிக்கிறது. இருப்பினும், பொருளாதார தூண்டுதல்களுக்கும் நிதிக் கட்டுப்பாட்டுக்கும் இடையிலான சமநிலை தேவை என்று நிபுணர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். ரெசெண்டே நம்பிக்கையுடன் முடிக்கிறார்: “நாங்கள் எங்கள் இரண்டாவது வீடாகத் தேர்ந்தெடுத்த இந்த நாட்டில் தொடர்ந்து முதலீடு செய்ய நாங்கள் நம்பிக்கையுடனும் தயாராக இருக்கிறோம்,” என்று அவர் முடிக்கிறார்.

வீட்டுப்பாடம்