அலெக்ஸாண்ட்ரியா ஒகாசியோ-கோர்டெஸ்முற்போக்கு காங்கிரஸ் உறுப்பினர் நியூயார்க்லட்சக்கணக்கான புதிய வீடுகள் அமெரிக்க அரசாங்கத்தின் நிதியுதவியுடன் கட்டப்படுவதைக் காணும் லட்சிய சமூக வீட்டுத் திட்டத்தை நிறுவுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.
டினா ஸ்மித்துடன், ஜனநாயக செனட்டர் மினசோட்டாOcasio-Cortez அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது வீடுகள் சட்டம் இல் பிரதிநிதிகள் சபை “வீட்டு நெருக்கடி” என்று அவர்கள் அழைப்பதை நிவர்த்தி செய்ய, குறைந்த வருமானம் கொண்ட மில்லியன் கணக்கான மக்களை அவர்கள் வாங்கக்கூடிய வாடகை தங்குமிடங்களைக் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை. ஸ்மித் முன்மொழியப்பட்ட சட்டத்தை செனட்டில் அறிமுகப்படுத்தினார்.
இது நிறைவேற்றப்பட்டால், மில்லியன் கணக்கான புதிய வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு மத்திய அரசின் நிதியுதவி வழங்கப்படும், அவை சட்டப்படி மலிவு விலையில் இருக்க வேண்டும்.
வரவிருக்கும் ஜனாதிபதித் தேர்தலில் முக்கிய பிரச்சாரப் பிரச்சினைகளில் ஒன்றாக உயர்ந்து வரும் வீட்டுச் செலவுகள் அதிகரித்துள்ள கவலையின் பின்னணியில் இந்த முயற்சி எடுக்கப்பட்டுள்ளது.
ஜனநாயகக் கட்சியின் வேட்பாளரான கமலா ஹாரிஸ் உறுதிமொழி மூலம் அதை நிவர்த்தி செய்ய முயன்றார் முன்பணம் உதவியாக $25,000 முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு – இது வீட்டு விலைகளை உயர்த்தும் என்று விமர்சகர்கள் கூறுகின்றனர்.
அவர்களது கூட்டுச் சட்டத்தில், ஒகாசியோ-கோர்டெஸ் மற்றும் ஸ்மித் ஆகியோர் திணைக்களத்திற்குள் ஒரு அதிகாரத்தை அமைக்க முன்மொழிகின்றனர். வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாடு சொத்துக்களை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் வெளிப்படையான குத்தகைதாரர் பாதுகாப்புடன் வீடுகளை வழங்குதல்.
இது குத்தகைதாரர்களின் வருமானத்தின் அடிப்படையில் வாடகையை நிர்ணயிக்கும் மற்றும் நிரந்தரமாக மலிவு கொள்முதல் விலைகளை கட்டாயப்படுத்தும்.
வீடுகள் இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள், வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அல்லது கூட்டுறவுகளால் நடத்தப்படும்.
“தலைமுறையாக, வீட்டுக் கொள்கைக்கான மத்திய அரசின் அணுகுமுறை முதன்மையாக ஒற்றைக் குடும்ப வீட்டு உரிமை மற்றும் வாடகை வீடுகளில் தனியார் முதலீட்டை ஊக்குவிப்பதில் கவனம் செலுத்துகிறது” என்று ஒகாசியோ-கோர்டெஸ் மற்றும் ஸ்மித் ஆகியோர் தலையங்கத்தில் எழுதினர். நியூயார்க் டைம்ஸ்தற்போதைய அமைப்பு அமெரிக்காவின் 44 மில்லியன் தனியார் குத்தகைதாரர்கள் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைச் சந்திக்க சிரமப்படுவதற்கு வழிவகுத்தது என்று வாதிடுகிறது.
பல தசாப்தங்கள் பழமையான “கட்டுப்பாட்டு மண்டல சட்டங்கள்” மற்றும் உயரும் கட்டிட செலவுகள் ஆகியவற்றின் காரணமாக அதிக வாடகை மற்றும் வீட்டு பற்றாக்குறையை அவர்கள் குற்றம் சாட்டுகின்றனர், அதாவது போதுமான புதிய வீடுகள் கட்டப்படவில்லை.
“மற்றொரு வழி உள்ளது: சமூக வீட்டுவசதி” என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள். “ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு பொருளாகக் கருதுவதற்குப் பதிலாக, மில்லியன் கணக்கான வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் கட்டுமானத்திற்கு நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க முடியும், அவை சட்டப்படி, மலிவு விலையில் இருக்க வேண்டும். சில வாடகை அலகுகளாக இருக்கும்; மற்றவர்கள் அமெரிக்கர்களுக்கு சமபங்கு கட்டுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குவார்கள்.
செய்திமடல் பதவி உயர்வுக்குப் பிறகு
இந்த மாதிரி ஏற்கனவே வியன்னா உட்பட சில ஐரோப்பிய நகரங்களிலும், ஒகாசியோ-கோர்டெஸின் பூர்வீகமான நியூயார்க்கில் உள்ள சில திட்டங்களிலும், ஸ்மித்தின் சொந்த மாநிலத்தில் உள்ள செயின்ட் பாலிலும் ஏற்கனவே உள்ளது என்று வாதிடுகின்றனர்.
நியூயார்க் வளாகத்தை மேற்கோள் காட்டி கூட்டுறவு நகரம் பிராங்க்ஸில் ஒரு டெம்ப்ளேட்டாக, அவர்கள் எழுதுகிறார்கள்: “[It] அதன் சொந்த பள்ளிகள் மற்றும் மின் உற்பத்தி நிலையத்துடன் – உலகின் மிகப்பெரிய வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனங்களில் ஒன்றாக மட்டுமல்லாமல், நாட்டின் மிகப்பெரிய, இயற்கையாக நிகழும் ஓய்வூதிய சமூகமாகவும் உள்ளது, இது அதன் நிதி மற்றும் சமூக நிலைத்தன்மைக்கு ஒரு சான்றாகும்.
குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு 850,000 க்கும் அதிகமான வீடுகள் உட்பட 1.25 மில்லியன் புதிய வீடுகளை உருவாக்கி பாதுகாக்க முடியும் என்று மதிப்பிடும் வகையில் அவர்கள் ஆய்வுகளை மேற்கொள்கின்றனர்.
“சமூக வீட்டுவசதிகளில் முதலீடு செய்வதற்கும், மில்லியன் கணக்கான அமெரிக்கர்களுக்கு பாதுகாப்பான, வசதியான மற்றும் மலிவு விலையில் வீடுகளை அழைப்பதற்கும் இது மத்திய அரசின் வாய்ப்பாகும் – பாதுகாப்பு மற்றும் கண்ணிய உணர்வுடன்,” ஒகாசியோ-கோர்டெஸ் மற்றும் ஸ்மித் முடிக்கிறார்கள்.
