பார்சிலோனாவின் பழைய நகரமான சியுடட் வெல்லா ஒரு காலத்தில் நகைச்சுவையாகவும் மர்மமாகவும் இருந்தது.
இப்போது அது ஒரு கேலிக்கூத்தாக மாறியுள்ளது, சுற்றுலா மற்றும் முதிர்ச்சியடைந்த முதலீடுகளின் நலன்களுக்காக உள்ளூர் மக்கள் நாடு கடத்தப்பட்ட இடமாகும். டோர்வேஸ் ஸ்ப்ரூட் காம்பினேஷன் கீ பாதுகாப்புகள், சுற்றுலாப் பயணிகளுக்குக் கொடுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சொல்லும் அடையாளமாகும். இரண்டு நூற்றாண்டுகளாக லா ராம்ப்லாவில் இருந்த 100 ஆண்டுகள் பழமையான மருந்தகம் மற்றும் சட்டை தயாரிப்பாளர் ஃபிளமெங்கோ பொம்மைகள் மற்றும் பீங்கான் காளைகள் விற்கும் கடைகளால் மாற்றப்பட்டுள்ளது.
முழுவதும் நகரங்கள் ஸ்பெயின் சொத்து ஊகங்களின் கைகளில் மெதுவான மாற்றம் மற்றும் சுற்றுலா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் ஏற்றம் – குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் பாரம்பரிய வணிகங்களை அதிக வாடகைகள் வெளியேற்றுவது மற்றும் உலகளாவிய சங்கிலிகள், நினைவுப் பொருட்கள் கடைகள், பர்கர் இணைப்புகள் மற்றும் நெயில் பார்கள் ஆகியவற்றிற்குச் செல்லும் அக்கம் பக்கத்து பிரமுகர்களின் இதே போன்ற கதையைச் சொல்லுங்கள்.
ஸ்பெயினின் வீட்டு நெருக்கடியை விளக்கும் புள்ளிவிபரங்கள் சமமாக திணறுகின்றன. கடந்த பத்தாண்டுகளில் வாடகை 80% அதிகரித்துள்ளதுஊதிய உயர்வுகளை விட அதிகமாக உள்ளது, மேலும் ஸ்பெயினின் குத்தகைதாரர்களில் கிட்டத்தட்ட பாதி பேர் என சமீபத்திய பாங்க் ஆஃப் ஸ்பெயின் அறிக்கை மதிப்பிட்டுள்ளது. அவர்களின் வருமானத்தில் 40% வாடகை மற்றும் பயன்பாட்டு பில்களுக்கு செலவிடுகின்றனர்ஐரோப்பிய ஒன்றிய சராசரி 27% உடன் ஒப்பிடும்போது.
நெருக்கடி – சொத்து ஊகங்கள் மற்றும் சுற்றுலா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் ஏற்றம் ஆகியவற்றால் ஏற்படும் வாழ்க்கைச் செலவுகள் அதிகரித்து வருகின்றன – என்பது ஸ்பானியர்களின் மிகப்பெரிய கவலையாக மாறியுள்ளதுமற்றும் ஆளும் சோசலிஸ்டுகள் மற்றும் மக்கள் கட்சியில் (PP) உள்ள அவர்களின் பழமைவாத எதிர்ப்பாளர்களுக்கு இடையிலான சமீபத்திய கொள்கை சண்டையின் கவனம்.
பிரதமர் பெட்ரோ சான்செஸ், 12-புள்ளி திட்டத்தை கோடிட்டுக் காட்டியது கடந்த திங்கட்கிழமை அவர் நாட்டின் “வீட்டு நிலைமை அவசரநிலை” என்று கூறியதை எளிதாக்கும் வகையில் ஆற்றிய உரையில், சமூக வீடுகள் ஸ்பெயினின் மொத்த பங்குகளில் 2.5% மட்டுமே என்று குறிப்பிட்டார், பிரான்சில் 14% மற்றும் நெதர்லாந்தில் 34% ஆக உள்ளது.
“நாங்கள் செயல்படவில்லை என்றால், ஐரோப்பிய மற்றும் ஸ்பானிஷ் சமூகம் இரண்டு வகையான மக்களாகப் பிரிந்துவிடும்,” என்று அவர் கூறினார். “பெற்றோரிடம் இருந்து ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீடுகளைப் பெற்று, தங்கள் வருமானத்தில் பெரும்பகுதியை கல்வி, பயணம் போன்றவற்றுக்குச் செலவழிப்பவர்கள், வாடகையைச் செலுத்துவதற்காகத் தங்கள் வாழ்க்கையைச் செலவழிப்பவர்கள், சொந்த வீடு இல்லாத முதியவர்களாக இருப்பவர்கள். அவர்கள் வாழ்கிறார்கள்.”
2018 இல் ஆட்சிக்கு வருவதற்கு முன்பு ஸ்பெயினில் கிட்டத்தட்ட ஒரு தசாப்த காலமாக மாநில வீட்டுவசதிக் கொள்கை இல்லை என்று அவர் கூறினார், மேலும் அவரது PP முன்னோடி “ஒரு கருத்தியல், நவதாராளவாத கொள்கையின் பேரழிவுகரமான சமூக மற்றும் பொருளாதார விளைவுகளை” சூதாட்டுவதாக குற்றம் சாட்டினார்.
Sánchez, அவரது கூட்டணி சிறுபான்மை அரசாங்கம் ஏற்கனவே அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது சில பகுதிகளில் “விகிதாசாரமற்ற” வாடகை விலைகளை கட்டுப்படுத்த அதிகாரிகளை அனுமதிக்கும் சட்டம்3,300 வீடுகள் மற்றும் 2m சதுர மீட்டர் நிலத்தை புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட பொது நிறுவனத்திற்கு “ஆயிரக்கணக்கான மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான” மலிவு விலையில் சமூக வீட்டு வசதிகளை இளைஞர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கு மாற்றுவதாக அறிவித்தது. மலிவு விலையில் காலியான சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுபவர்களுக்கு ஊக்கத்தொகையையும், அதிக வரி மற்றும் சுற்றுலா குடியிருப்புகளுக்கு கடுமையான கட்டுப்பாடுகளையும் அவர் முன்மொழிந்தார்.
இருப்பினும், அவரது மிகவும் கண்கவர் முன்முயற்சி, அறிமுகத்திற்கானதாக இருக்கலாம் சொத்துக்கள் மீது 100% வரை வரி UK போன்ற ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திற்கு வெளியே உள்ள நாடுகளில் வசிக்காதவர்களால் வாங்கப்பட்டது.
“2023 இல் மட்டும் ஐரோப்பிய ஒன்றியம் அல்லாதவர்கள் ஸ்பெயினில் சுமார் 27,000 வீடுகள் மற்றும் அடுக்கு மாடிகளை வாங்கியுள்ளனர்,” என்று அவர் கூறினார். “மேலும் அவர்கள் அதைச் செய்யவில்லை, தங்களுடைய குடும்பங்கள் வாழ ஒரு இடம் வேண்டும் என்பதற்காக இதைச் செய்யவில்லை. அவர்கள் ஊகிக்கவே அதைச் செய்தார்கள்.
பாராளுமன்றத்தில் முன்வைக்கப்பட வேண்டிய மற்றும் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யக்கூடிய முன்மொழிவு, UK பத்திரிகையின் சில பிரிவுகளுக்கு நன்றாகப் போகவில்லை. ஒரு தாள் அதை அ என்று அழைத்தது “பிரிட்டிஷ் விடுமுறை இல்லங்கள் மீதான போர்”மற்றொருவர் கண்டனம் செய்தார் “கொடூரமான வரி உயர்வு”.
முக்கியமாக வரிக் குறைப்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட சான்செஸின் உரைக்கு முந்தைய நாள் அதன் சொந்த வீட்டுத் திட்டங்களை வெளியிட்ட PP, அரசாங்கத்தின் ஆதரவை வழங்காது என்று கூறியது. அது ஆளும் பிராந்தியங்களில் “அந்நிய வெறுப்பு” நடவடிக்கை.
ஞாயிற்றுக்கிழமை, சான்செஸ் இன்னும் மேலே செல்லத் தயாராக இருப்பதாகக் கூறினார், “அவர்களோ அவர்களது குடும்பங்களோ இங்கு வசிக்காத சந்தர்ப்பங்களில், ஐரோப்பிய ஒன்றியம் அல்லாத வெளிநாட்டினர் எங்கள் நாட்டில் வீடுகளை வாங்குவதைத் தடை செய்ய அவரது அரசாங்கம் முன்மொழிகிறது. ”.
கடந்த 12 மாதங்கள் வீட்டுப் பிரச்சினையை அரசியல் நிகழ்ச்சி நிரலின் உச்சத்திற்குத் தள்ளியுள்ளது. ஓவர்டூரிசம் பற்றிய கவலைகள் – வீட்டுச் சந்தையில் அதன் சிதைக்கும் விளைவால் பெரும்பாலும் இயக்கப்படுகிறது – தொடர் பெரிய ஆர்ப்பாட்டங்களுக்கு வழிவகுத்தது கடந்த ஆண்டு ஸ்பெயின் முழுவதும், மற்றும் மலிவு விலை வீடுகள் கோரி ஊர்வலம் மாட்ரிட், பார்சிலோனா மற்றும் பிற நகரங்களில் நடைபெற்றது.
“பிரதம மந்திரி ‘வீட்டுவசதி அவசரம்’ என்ற வார்த்தைகளைப் பயன்படுத்தினார், அது பல வழிகளில் உள்ளது என்று நான் நினைக்கிறேன்,” என்று Esade Business School இன் சமூக கண்டுபிடிப்புப் பிரிவின் இயக்குநரும் அதன் ஒழுக்கமான வீட்டு கண்காணிப்பகத்தின் தலைவருமான Ignasi Martí கூறினார்.
“சப்ளை இல்லை, மக்கள் வீடுகளை அணுக முடியாது, மற்றும் ஒழுக்கமானதாக இல்லாத வீட்டு சூழ்நிலைகள் கடந்த சில ஆண்டுகளாக இயல்பாக்கப்பட்டுள்ளன.”
எனவே அரசாங்கம் மற்றும் PP தீர்வுகளை வழங்குவதற்கு ஏன் இவ்வளவு காலம் எடுத்தது?
“சமீப காலம் வரை, இவை அனைத்தும் முக்கியமாக பாதிக்கப்படக்கூடிய சமூக வர்க்கங்களை பாதித்துள்ளன, ஆனால் இப்போது அது தொழிலாள வர்க்கத்தையும் நடுத்தர வர்க்கத்தையும் பாதிக்கிறது” என்று மார்டி கூறினார். “அரசியல் அடிப்படையில், பாதிக்கப்படக்கூடிய வாக்காளர்கள் அதிகம் – நடுத்தர வர்க்கத்தினர் தங்களால் ஒரு பிளாட் வாங்க முடியாது என்பதையும், வாடகைக்கு எடுப்பது மிகவும் கடினம் என்பதையும் உணர்ந்து, சராசரி வயதை அடையும் வரை ஸ்பெயினில் மக்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேற மாட்டார்கள். 31.”
குடியுரிமை பெறாத, ஐரோப்பிய ஒன்றியம் அல்லாத வாங்குபவர்களுக்கு 100% வரி என்பது கவனத்தை ஈர்ப்பதாக இருந்தது என்பதை அவர் ஒப்புக்கொள்கிறார், ஆனால் இது ஒரு உண்மையான தீர்வை விட கருத்தியல் நடவடிக்கையாக இருக்கலாம் என்று மார்டி சந்தேகிக்கிறார்.
“இது சிக்கலை தீர்க்கப் போவதில்லை,” என்று அவர் கூறினார். “நாங்கள் ஒரு பெரிய எண்ணைப் பற்றி பேசுகிறோம், எப்படியும் நீங்கள் அதை ஐரோப்பிய ஒன்றிய வாங்குவோர் மீது திணிக்க முடியாது.”
பார்சிலோனா பல்கலைக்கழகத்தின் சமூக மானுடவியல் துறையின் ஆராய்ச்சியாளரும், சுற்றுலாத்துறையில் நிபுணருமான கிளாடியோ மிலானோ, மலிவு விலையில் தங்கள் குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கு வரிச் சலுகைகள் வழங்குவது போதாது என்றார். 3.8 மில்லியன் வீடுகள் – மொத்த விநியோகத்தில் 14% – ஸ்பெயினில் காலியாக உள்ளது.
“அவர்கள் பிரச்சனையை மிகவும் கடினமாகத் தாக்க வேண்டும், மேலும் ஊகத்திற்காக மக்கள் பிளாட் வாங்குவதை அவர்கள் முடிவுக்குக் கொண்டுவர வேண்டும்,” என்று அவர் கூறினார். “அது இப்போது நிறுத்தப்பட வேண்டும், பின்னர் நாம் வரிச் சலுகைகளைப் பற்றி பேச ஆரம்பிக்கலாம். ஆனால் நாங்கள் வேறு எதையும் செய்வதற்கு முன் தீயை அணைக்க வேண்டும், அதைச் செய்ய மக்கள் ஊகத்திற்காக பிளாட் வாங்குவதைத் தடை செய்ய வேண்டும்.
மாட்ரிட்டின் கார்லோஸ் III பல்கலைக்கழகத்தின் அரசியல் விஞ்ஞானியான பாப்லோ சிமோன், ஆழ்ந்த துருவமுனைப்பு மற்றும் ஸ்பெயினின் சிக்கலான மத்திய அமைப்பின் கட்டுப்பாடுகளுக்குள் வீட்டு நெருக்கடியை எவ்வாறு சிறந்த முறையில் சமாளிப்பது என்பதில் சோசலிஸ்டுகளும் PP யும் உடன்பட முடியுமா என்பதுதான் இப்போது உள்ள கேள்வி. பிராந்திய மற்றும் நகராட்சி அரசாங்கம்.
பிளஸ் பக்கத்தில், அவர் கூறினார், இரு கட்சிகளும் ஒரே அடிப்படை பகுப்பாய்வைப் பகிர்ந்து கொண்டன: ஸ்பெயினில் அடிப்படை வீட்டுவசதி இல்லாதது.
“ஒரு கட்சி அரசின் தலையீட்டில் இன்னும் கொஞ்சம் அதிகமாக பந்தயம் கட்டுகிறது, மற்றொன்று சந்தையில் இன்னும் கொஞ்சம் அதிகமாக பந்தயம் கட்டுகிறது, இடதுபுறத்தில் ஒரு கட்சியும் வலதுபுறத்தில் ஒரு கட்சியும் செய்ய வேண்டும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்ப்பது போல,” சைமன் கூறினார். “ஆனால் நோயறிதல் ஒப்பீட்டளவில் ஒத்திருக்கிறது.”
ஸ்பெயினின் இரண்டு பெரிய நகரங்களில் சான்செஸின் முன்மொழிவுகள் நல்ல வரவேற்பைப் பெற்றுள்ளன. மாட்ரிட்டின் குத்தகைதாரர்கள் சங்கம் அவர்களை “போதுமானமற்றவர்கள், தவறானவர்கள் மற்றும் கோழைத்தனமானவர்கள்” என்று விவரித்தது, மேலும் அரசாங்கம் குத்தகைதாரர்களை விட நிலப்பிரபுக்களுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதாகவும், உடனடி அவசரநிலையை நிவர்த்தி செய்வதற்கு பதிலாக “நீண்ட கால சஞ்சீவியாக கட்டுமானத்தில் பந்தயம் கட்டுதல்” என்றும் கூறியது.
பார்சிலோனாவிலும் இதேபோன்ற பதில் இருந்தது, கடந்த 15 ஆண்டுகளில் சுற்றுலா குடியிருப்புகளின் விரைவான பரவலானது வாடகை மற்றும் சொத்து விலைகளை உயர்த்துவதற்கு முக்கிய காரணியாக உள்ளது.
பார்சிலோனாவின் அதிக மக்கள்தொகை கொண்ட சுற்றுப்புறமான Eixample-ல் வசிப்பவர்கள் சங்கத்தின் செய்தித் தொடர்பாளர் Jaume Artigues – ஒவ்வொரு 57 குடிமக்களுக்கும் ஒரு சுற்றுலா பிளாட் உள்ளது – இந்த முன்மொழிவுகள் தெளிவற்ற மற்றும் “மிகவும் பொதுவானவை” என்று விவரித்தார். ஆனால், குறைந்த பட்சம் அரசாங்கம், ஊகங்கள்தான் வீட்டு நெருக்கடிக்கு முக்கிய காரணம் என்பதை அங்கீகரித்துள்ளது என்று அவர் கூறினார், அது சுற்றுலா பிளாட்கள் அல்லது முதலீட்டாளர்களுக்கு விற்கப்படும் சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்.
“மக்கள்தொகை அதிகரிப்பின் காரணமாக அதிக பொது வீட்டுவசதிக்கான கோரிக்கை எழவில்லை, ஆனால் கிடைக்கக்கூடிய வீடுகள் கட்டுப்படியாகாததால், இது அதிக வெளியேற்றங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் மலிவு விலையில் பொது வீட்டுவசதிக்கான தேவையை உயர்த்துகிறது,” என்று அவர் கூறினார். “இது ஒரு தீய வட்டம், ஆனால் பிரச்சனையின் வேர் ஊகம்.”
